423 mq
€ 550.000,00
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In posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione commerciale situato a Fidenza, caratterizzato da ampi spazi, ottima versatilità e condizioni manutentive ottime.
L’immobile si sviluppa su più livelli ed è pensato per rispondere a diverse esigenze operative e commerciali. Al piano terra si trova un locale di circa 310 mq, attualmente organizzato in un grande open space, completato da tre servizi, uno spogliatoio e due locali accessori. La distribuzione degli spazi e le caratteristiche dell’ambiente lo rendono particolarmente adatto a molteplici destinazioni d’uso, tra cui attività di ristorazione, vendita al dettaglio, showroom o altre attività commerciali.
Al primo piano, con ingresso indipendente, si sviluppa una zona uffici di circa 113 mq, composta da quattro stanze oltre a un’area open space d’ingresso, ideale per ospitare funzioni direzionali, amministrative o professionali. I due livelli sono collegati anche da un montacarichi, una soluzione pratica e funzionale che agevola la gestione logistica e operativa dell’immobile.
Ogni piano dispone di impianti autonomi per il riscaldamento e il raffrescamento, entrambi canalizzati ed elettrici con pompa di calore, consentendo una gestione indipendente ed efficiente dei consumi. L’impianto elettrico è certificato conforme, mentre al piano interrato sono presenti addolcitori a servizio del piano terra.
All’esterno, la proprietà è completata da un’ampia area cortilizia di circa 854 mq adibita a parcheggio. L’intero lotto è recintato, caratteristica che consente di chiudere e mettere in sicurezza l’area di sosta anche nelle ore notturne.
Il piano terra è in classe energetica B (EPgl 628,36), mentre il piano primo, destinato a uffici, è in classe energetica E (EPgl 220,89).
Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile pronto all’uso, con spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse attività. I due livelli possono essere acquistati anche separatamente, offrendo ulteriori opportunità sia per utilizzo diretto sia per investimento.
Maggiori informazioni presso il nostro ufficio.
| prezzo | € 550.000,00 |
| piano | t + 1 +solaio |
| stato conservazione | Buono |
| Mq Locale commerciale | 423 |
| Livelli | 2 |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Cantina | Sì |
| Ascensore | Sì |
| Classe energetica | B |
| E.P. tot. | 628,36 |
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